קונים נכס? מזל טוב!

בין אם זה הנכס הראשון או בין אם זאת דירה להשקעה, כדאי שתדברו עם יועץ משכנתאות לגבי תנאי משכנתא וביטוח משכנתא ותחסכו עד מאות אלפי שקלים!
מעל 24,253 אלף אנשים כבר בדקו וחסכו.

מאת: נירה לוין
עודכן: 1.7.2020

לקנות טלוויזיה לא טובה ? משהו שאפשר לחיות איתו.
אפילו לקנות רכב לא מתאים זה משהו שאפשר לחיות איתו, הרי מאוד פשוט להחליף.
אבל יש טעויות עליהן משלמים כל החיים - וזה לא רק ביטוי אלא ממש כל החיים !
לטעות הזאת יש שם: משכנתא!
קניית נכס, בין אם זה למטרת רכישה או למטרת השקעה מהווה את אחת ההחלטות הקשות ביותר עבור מרבית הזוגות ומשקי הבית בישראל. משכנתא מורכבת מהרבה מאוד משתנים. מי שמבין ויודע איך להתנהל מול הבנק, יקבל הלוואה יפה בתנאים טובים. מי שלא וחסר ניסיון, יכול להפסיד הרבה מאוד כסף. כמה כסף? עשרות אלפים, לפעמים אפילו מאות אלפי שקלים.
גם אם עשית טעות בעבר, העניין ניתן לתיקון בכל עת. זה היופי בדבר.
 
<יש ברשותי משכנתא פעילה>
<עדיין לא לקחתי משכנתא>
 
אנשים נוטים לשאול לפני קנייה של מכשיר חשמל מסוים עשרות אנשים, לרשום בעשרות קבוצות בפייסבוק שאלות והמלצות לגביו (מוצר שעולה כמה מאות שקלים בודדים), או אם ניקח מקרה עם נפח כספי יותר גבוה כמו רכישת רכב- כמעט תמיד לוקחים את הרכב לבדיקה לפני קנייה.
אבל, ופה מגיע האבל הגדול - כשזה מגיע למשכנתא וביטוח משכנתא שמגיעה לסכומים של מאות אלפים (!) אנשים משום מה פשוט לא עושים את הבדיקה הנדרשת, אלא לוקחים את מה שהבנק הציע להם ללא בדיקות נוספות.
"יהיה בסדר", "אני עובד עם הבנק הזה שנים" ועוד סיפורים שהם מספרים לעצמם...
 
 

יש כל כך הרבה משתנים צריך לקחת בחשבון:
האם הריבית תהיה צמודה למדד, למט"ח או לא צמודה בכלל?
באיזה תמהיל?
מה הזמן האופטימלי?
כמה תחזירו בכל חודש?
איזה עוד משתנים צריך לקחת בחשבון?
האם כדאי לעשות ביטוח משכנתא ואיך עושים זאת?
הון עצמי
ניהול מו״מ
איזו ריבית לקחת, קבועה או משתנה?
הרבה פעמים גם אנשים שקונים דירות להשקעה חייבים יועץ משכנתא מקצועי, מכיוון שהם מתמודדים עם סוגיות שיכולות לעלות להם הרבה כסף כמו לא להיות מודעים לכך שהם הולכים לשלם מס שבח מאד גבוה, שיכול להגיע למיליון שקל.
 
לכן, קודם כל צריך ליידע ולהזהיר אתכם. בשלב השני צריך לרדת לעומק המקרה ולמצוא אפשרויות למיסוי הרבה יותר נמוך, בצורה חוקית וגלויה לגמרי. וזהו רק סוג של מקרה אחד בו יועץ משכנתאות יכול לעזור לכם.
לחץ כאן להשאיר פרטים ליועץ משכנתאות ללא עלות
 
לפעמים לקוחות בגלל מקרה עבר מול הבנק לא מסווגים כלקוחות "טובים", דבר שמומחה טוב יכול לסדר ולתקן וזה משפר את העמדה של הלקוח מול הבנק פי כמה וכמה רמות.
יעוץ משכנתא אומנם זה דבר חשוב, אך מעבר ליעוץ מומחה המשכנתא גם בונה תכנית מפורטת וארוכת טווח שהיא לא פחות חשובה מהמשכנתא עצמה ודואג גם לביטוח המשכנתא.
מומחה משכנתא טוב חייב להכיר גם את כל ההיבטים המיסויים בצורה הכי מקצועית שיש.
 
השקעה קטנה היום, שווה חסכון של עשרות או מאות אלפים בעתיד. לא לשכוח זאת!
 
כיום ישנם יועצי משכנתאות איכותיים מאוד, שיכולים להביא לחסכון עצום. אפשר להשתמש בשירות של חברות ייעוץ גדולות ומנגד – לעבוד גם חברות קטנות ופרטיות ולצפות ליחס אישי יותר.
 היועץ מבצע סקירה כלכלית ואישית מלאה של הלווה, של ההכנסות וההוצאות שלו, ובנוסף מסייע גם בסקר השוק ובמשא ומתן מול הבנקים, שעלול להיות קשוח ומתיש, ובנוסף, לא תמיד קשור לבנק בו אתם מנהלים את ענייניכם בשוטף. המטרה, לבסוף, היא להגיע למשכנתא הנוחה ביותר בתנאים הטובים ביותר. כאשר בוחרים יועץ משכנתאות טוב, אפשר להחזיר את ההשקעה בתוך כמה חודשים בלבד.
<לבדיקה פיננסית מקיפה של יועץ משכנתאות לחץ כאן> 

יעוץ משכנתאות, במיוחד בתקופה מעניינת זאת של משבר עולמי הוא התחום החם ביותר היום.
מתי עוד אפשר לחסוך כל כך הרבה כסף אם לא בתקופה מאתגרת כזאת ?כיצד ניתן לבטח את המשכנתא ולא להפסיד את הכסף דווקא עכשיו בעת משבר עולמי?
ייעוץ משכנתאות הוא רווחי מאוד, וגם כזה שמחזיר את ההשקעה של הלקוח במהרה. אנשים שרוצים לשפר את תנאי המשכנתא שלהם וללמוד על הנושא בצורה מקיפה חייבים איש מקצוע מוסמך על מנת לקבל את מלוא המידע העדכני והאיכותי ביותר.
הבדיקה והתהליך מאובטחים, ללא עלות ובלי התחייבות מצדכם. הבדיקה לוקחת בממוצע דקה וחצי בלבד! אז למה אתם מחכים?
 
<לחץ כאן לשיחה מיועץ משכנתאות מוסמך וחסוך עד מאות אלפי שקלים>